苏州取消限购房价会有什么变化苏州全面取消住房限购

2026-01-20 12:434401 于鹏涛

一、苏州取消限购房价会有什么变化1、苏州取消限购房价后，房屋市场将会更加活跃，购房者的选择范围变广，房价也可能会有所上涨。同时，开发商面临更大的市场竞争压力，需要提高产品质量和服务水平来吸引购房者。2、政府需加强市场监管，避免涨价过快导致房

一、苏州取消限购房价会有什么变化

1、苏州取消限购房价后，房屋市场将会更加活跃，购房者的选择范围变广，房价也可能会有所上涨。同时，开发商面临更大的市场竞争压力，需要提高产品质量和服务水平来吸引购房者。

2、政府需加强市场监管，避免涨价过快导致房价波动过大，影响市场稳定和居民生活质量。

苏州全面取消住房限购

二、苏州啥时候取消限购

1、3到5年

2、苏州预计取消限购政策在3到5年之间。因为从2018年年初，苏州才开始实行限购政策，在实行限购政策的期间一开始是没有什么起色的，现在实行起来的话对房价多多少少有一定的影响，现在苏州的房价基本上在可控范围之内

三、2021苏州取消限购什么时间实施

1、目前没有时间表。

苏州全面取消住房限购

2、但但是否实施应该根据苏州的实际情况，从目前国内来看，很多二三线的城市都已经开启了限购政策，我觉得像苏州这样子的城市，取消限购是不太现实的。因为限购这个政策是国家为了把控房价而做出的一个新的规定，如果取消了这个政策的话，房价可能会脱离国家的把控，所以我个人觉得苏州应该不会取消限购的。

四、苏州放开限购官宣了吗

目前苏州市政府还未正式宣布放开限购政策。但是据市场消息称，苏州正在考虑放开限购，可能会实行“认房又认贷”政策，即购房者需先满足一定的购房资格和经济条件，同时需要符合当地银行的放贷标准才能购买房产。具体政策细节还需等待官方公布。

五、苏州调整限购原因

1、首先，苏州放开限购政策，当然是为了“稳楼市”。

2、根据统计数据显示，今年8月，苏州全市房地产销售面积为53.7万平方米，比上一年减少22.8%，商品房住宅供应面积为38.8万平方米，比上个月环比减少37.9%，比去年同期更是减少了48.9%，销售面积反映当下楼市，供应面积说明楼市未来开发的进展，不管是那个数字，苏州的楼市已经出现了明显的降温，曾经一房难求，现在却出现了打折销售，这次放开限购，和楼市面临的调整压力不无关系。

3、其次，房住不炒的基本方针没有变化，仍然是各个地区需要遵守的红线，关键是，取消限购之后，对稳楼市真的有用吗？我们之前说房地产市场是买涨不买跌，房价涨得越快，买的人越多，大家都觉得行情好，不想错过了，这跟股票也是一个道理，但是在下跌的过程中，即便是有政策出来，大家还是会有观望的情绪，谁也不想买在半山腰，这就是人性，网上说，苏州开放限购之后，二手房挂牌数量激增，卖盘比买盘要多，就是这个道理。

4、另外，像苏州这样的城市一旦开放限购，将直接对周边三四线城市的房地产市场产生虹吸效应。苏州是江苏省经济基本面最好的地级市之一，就算放到整个长三角地区来看，苏州的经济实力、居住环境也可圈可点，苏州如果放开限购，自然会吸引更多的人口流入，结果呢，外地人肯定都想卖了自己房子来苏州谋求发展，自然就产生了人口和资金的虹吸效应。苏州一但放开限购，江苏北部像盐城、连云港这些城市，二手房挂牌交易量突然就增多了，这些人都是想卖了房子置换到苏州去，虽然没有办法求证，但逻辑上是成立的，苏州取消限购，自然就面临不小的外部压力。