不动产权证红色和绿色的区别不动产权证书有什么用

2026-01-18 18:115542 鄂斐斐

一、不动产权证红色和绿色的区别1、区别有以下两点：2、1：不动产权证书为红色的，属商品房产性质，可以在上自由流通，亦可在银行抵押贷款，不过有使用年限限制，通常红本商品住宅的使用年限为70年从批地日期开始。3、2：绿本的不动产权证书通常都是个

一、不动产权证红色和绿色的区别

1、区别有以下两点：

2、1：不动产权证书为红色的，属商品房产性质，可以在上自由流通，亦可在银行抵押贷款，不过有使用年限限制，通常红本商品住宅的使用年限为70年从批地日期开始。

3、2：绿本的不动产权证书通常都是个人的宅基地行健起来的房子，这不属于商品房范畴，一般国土房产交易中心不会受理过户手续，银行也不会贷款，只能以协议方式交易，交易风险相对较高。

二、不动产权证权利性质一栏怎么填

1、出让”指的是国有土地的取得方式，除了出让外，还有划拨、转让等方式；

2、“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等；

3、自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房；

4、二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。

三、不动产证是代表国家权威吗

是的

不动产权证书有什么用

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

二、不动产权证书有什么作用?

不动产权证书有什么用

(1)《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。

(2)发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。

(3)《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。

最主要的作用是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。在实施不动产统一登记之前，由于各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登;分散在不同部门管理和登记，又容易导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明，引发矛盾和纠纷。实施统一登记可以更好地厘清不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性。

综上所述，关于不动产权证书是什么意思，我们要注意，是权利人享有该不动产物权的证明，而且，如果证书和登记簿记载不一致，我们一般是以登记簿为准，另外，不动产权证书是一种有效的保障好我们的合法权益的手段之一，可以保护我们的财产安全。

四、不动产权证证书附页内容有用吗

1、《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。

2、“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。