福州市王庄福临东城,二手房房价一平方多少钱.谢谢榕城二手房

2026-01-19 15:122697 澹台天韵

一、福州市王庄福临东城,二手房房价一平方多少钱.谢谢答：每个花园的价格都不一样,主要还是得看你想买什么水准的,一般般的4000~5000元,也有个别的在4000元以下, 好的5000元以上.二、福州二手房交易流程1、二手房一次性付款交易流程

一、福州市王庄福临东城,二手房房价一平方多少钱.谢谢

答：每个花园的价格都不一样,主要还是得看你想买什么水准的,一般般的4000~5000元,也有个别的在4000元以下, 好的5000元以上.

二、福州二手房交易流程

1、二手房一次性付款交易流程：

2、第一，买卖双方签订买卖合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金；

3、第二，按合同约定，买方支付卖方购房全款；

4、第三，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

5、第四，按合同约定，进行物业交接。

6、补充：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

7、90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

8、增值税约4.76%，证过2年可减免；

9、个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

10、以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

三、福州二手房交易费用有多少

一，福州二手房交易的费用：

买方　　

1、契税：申报价*1.5%（首次购买且90平方米以下免征）　　

2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征）　　

3、交易费：3元/平方米　　

4、登记费：80元/套

卖方　

1、印花税：申报价*0.05%（90平方米以下免征）　

2、交易费：3元/平方米

买方

3，契税：申报价*3%

4，登记费：100元/套卖方

5，土地增值税：申报价*1%（免征）

四、福州的二手房现在能买吗

福州的二手房不是现在能买，不能买的问题！是看你买在什么地方，什么地段儿，价格多少的问题。个人觉得市中心的二手房价确实太贵，可以考虑买稍微旧一点的，以后有拆迁机会的比较放心。但是地段也很关键，绝也不能买太偏的地段。因为地段太偏的地方升值很慢，而且交通也不便，拆迁的机遇更小。

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