张家界农村自建房审批流程张家界房产

2026-01-18 13:348212 霜光济

一、张家界农村自建房审批流程1、根据张家界市政府的有关规定，张家界农村自建房审批流程大致如下：2、农村村民申请自建住房，需要先向村民委员会提出申请，提交相关申请资料。3、村民委员会对申请人的申请条件和申请材料进行审核，符合条件的申请人需经过

一、张家界农村自建房审批流程

1、根据张家界市政府的有关规定，张家界农村自建房审批流程大致如下：

2、农村村民申请自建住房，需要先向村民委员会提出申请，提交相关申请资料。

3、村民委员会对申请人的申请条件和申请材料进行审核，符合条件的申请人需经过公示（15个工作日以上）。

4、公示期满无异议后，村民委员会将申请材料报送至乡（镇）人民政府审批。

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5、乡（镇）人民政府对申请材料进行审批，并核发选址意见书、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。

6、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。

7、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

8、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权。

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9、需要注意的是，具体审批流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在当地政府或村委会咨询最新的审批流程和相关政策。

二、张家界宁邦置业有限公司怎么样

1、张家界宁邦置业有限公司是一家专注于房地产开发和销售的企业，成立于2012年。公司以“诚信、创新、精品、共赢”为经营理念，致力于为客户提供高品质、高性价比的房地产项目。

2、该公司拥有一支高效、专业的团队，包括资深策划师、设计师、营销专家以及售后服务团队，可以确保项目从规划到完成、从销售到售后服务的完美运营。同时，该公司积极参与社会公益事业，回馈社会，获得了广泛的赞誉。总之，张家界宁邦置业有限公司是一家值得信赖的房地产企业。

三、张家界宅基地的收费标准

一九八二年十二月三十一日以前批准占用的宅基地，超过各区、县规定用地面积标准的部分，按超标准用地的收费标准核定收费；凡不按村庄规划实施建设的用地收费，应高于符合规划的；经营性的用地收费应高于生活性的；出租地上物的用地收费应高于自己使用的；低于用地标准的应给予适当奖励。

三、宅基地有偿使用收费标准，由各区、县人民政府根据当地农民的承受能力，按下列幅度核定：

（一）符合规定用地面积标准的宅基地，按每平方米土地每年点一元至点五元计费。属于出租地上建设物或经营性的用地，可适当提高上述收费标准。

（二）超过规定用地面积标准的宅基地，用地面积标准以内的部分按上款计费，超出用地面积标准的部分，按每平方米每年点五元至五元计费

四、张家界最大的楼盘

张家界比较知名的楼盘有：
京武·云溪庄园：价格待定。
宁邦广场：物业费为1.5元/㎡·月，参考均价6300元/㎡。
鸿基江山壹号：产权年限普通住宅为70年。
富华·江山印：物业费为1.5元/㎡·月。
慈利紫园：在售楼栋为3#、6#。
荣融·紫御山水经适房：在售住宅、经济适用房，参考均价为4800元/㎡。
这些楼盘在张家界都有一定的知名度和影响力，至于哪个是张家界最大的楼盘，可以咨询当地房地产行业相关人员获取答案。