万达公馆的公摊面积多大天津万达公馆样板间

2026-01-19 12:353067 施瀚彭

一、万达公馆的公摊面积多大1、根据经验，万达公馆的公摊大约在22%—27%左右（一般在22%左右），每一户的公摊面积都不一样，具体需要看房产证。公摊面积没有严格的规定，一般需要参考小区的通用规划及楼梯设计，来判断公摊面积是否合适，以万达中央

一、万达公馆的公摊面积多大

1、根据经验，万达公馆的公摊大约在22%—27%左右（一般在22%左右），每一户的公摊面积都不一样，具体需要看房产证。公摊面积没有严格的规定，一般需要参考小区的通用规划及楼梯设计，来判断公摊面积是否合适，以万达中央公馆为例，万达的单元门厅设计，以及小区公用设施，住宅楼下的底商规划来看，万达的公摊面积属于目前高层小区的正常范围。

2、公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

3、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

4、公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

二、万达公馆为什么这么便宜

这应该不是主要原因，综合听到的业主和准客户声音，整理如下，给你参考。

天津万达公馆样板间

1、万达公馆的物业费4.9元\平方米，天津万达物业服务口碑不好。价高质低的服务对于豪宅意味着什么--物业贬值。

2、万达公馆的得房率（实用率）75%，业主要花一两百万买公摊面积，业主不是冤大头，赚钱也不容易呀。

3、万达质量频频出现问题，近的天津万达广场质量口碑做坏了，出现罕见群诉的石家庄万达公馆、武汉万达公馆，都在严重透支万达品牌的信誉和生命力。

4、西南朝向，风水上不如正南方向，而且西晒导致空调用电大幅增多。

5、雪上加霜的是，首批交楼单元的装修质量粗糙，材料用的可以但效果很差，相信很多问题使用了会发现更多!特别万达工作人员处理态度，让业主感受到了买前买后的世态炎凉。

三、万达公馆是马嘉祺的家吗

1. 是马嘉祺的家。
2. 因为马嘉祺是万达集团的创始人，万达公馆是他在北京的住所，也是他的私人物业。
3. 万达公馆是一座高档住宅小区，位于北京市西城区金融街地区，建筑面积约20万平方米，包括公寓、别墅和商业用房。
除了马嘉祺之外，还有一些名人和富豪也在这里购买了房产。

四、太原万达公馆算富人区吗

答，个人觉得应该算是富人区。生活在那里的人们周围是龙潭公园，公园优美的景色，让人们幸福感满满的。同时那里的房价也不是一般工薪阶层的人所能买的起的。

五、新北万达广场公寓怎么样

1、好

2、可能是一个不错的选择。万达广场公寓是一个大型商业综合体，其中包含商场、影院、酒店、写字楼和住宅等多种功能。关于是否值得购买其中的公寓，需要根据您的具体需求和情况来判断。以下是一些可能需要考虑的因素：1. 地理位置：万达广场公寓位于城市中心，交通便利，周边设施齐全，可以满足您的生活和工作需求。2. 房屋质量：万达广场公寓是由知名开发商建造的，房屋质量较高，可以保证您的居住品质。3. 价格：万达广场公寓的价格较高，需要较高的购房预算，同时还需要支付物业费等额外费用。4. 竞争情况：由于万达广场公寓是一个大型综合体，竞争可能较为激烈，需要考虑未来的租售情况。